Ο όρος άρρωστο κτίριο αναφέρεται σε κτιριακές εγκαταστάσεις οι οποίες δεν παρέχουν τις απαραίτητες συνθήκες άνεσης
στο εσωτερικό τους με αποτέλεσμα να δημιουργείται ‘’εσωτερική ρύπανση’’.

Συγκεκριμένα, σε κτίρια γραφείων όπου παρατηρείται συχνά, οι εργαζόμενοι αναφέρουν συμπτώματα όπως

• Δύσπνοια
• Πονοκέφαλος
• Καταρροή
• Φλεγμονή στα μάτια
• Ναυτία

Κύρια αιτία η οποία οδηγεί στο φαινόμενο αυτό, είναι η ποιότητα του εσωτερικού αέρα, η οποία επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες.

Αρχικά, σημαντικό ρόλο παίζει η αρχική μελέτη του κλιματισμού-εξαερισμού η οποία ενδέχεται να είναι ελλιπής με αποτέλεσμα να μη γίνεται σωστή ανανέωση του εσωτερικού αέρα.

Εν συνεχεία, είναι πιθανό να μη γίνονται οι απαραίτητες προληπτικές τεχνικές συντηρήσεις του εξοπλισμού κλιματισμού(HVAC) με καθαρισμούς και αλλαγές φίλτρων, οπότε δημιουργούνται εστίες μικροβίων.

Εξίσου σημαντικά είναι τα υλικά τα οποία ενδεχομένως να υπάρχουν στο κτίριο όπως το ξύλο, ο αφρός αμιάντων, το fiberglass και ο αφρός φορμαλδεΰδης τα οποία πρέπει να αποφεύγονται.

Έρευνες του πανεπιστημίου Αθηνών καταδεικνύουν ότι στο 70% των κτιρίων, δημόσιων ή ιδιωτικών, καταγράφεται τουλάχιστον ένα είδος ρύπου πάνω από τα επιτρεπτά όρια.

Περίπου 2.000 εργαζόμενοι υπολογίζεται ότι νοσούν ετησίως στην Ελλάδα εξαιτίας των κακών συνθηκών υγιεινής που επικρατούν στους χώρους εργασίας.